Directrice ou Directeur adjoint de la Direction de l'Immobilier délégué à la maitrise d'ouvrage

Employeur

L’université de Bordeaux est une université de recherche multidisciplinaire de rang mondial. Elle dispense une formation supérieure initiale et continue sur un ensemble très large de disciplines couvrant les sciences et technologies, la santé et les sciences humaines et sociales. Avec ses 56 000 étudiants, ses 3 000 enseignants chercheurs, et 88 laboratoires, l’université de Bordeaux est l’un des premiers pôles universitaires en France et un acteur majeur sur le territoire régional. Définitivement labellisée « initiative d’excellence » depuis 2016, elle est dans le Top 25 des universités innovantes en Europe (Reuters).

L’université de Bordeaux devenue propriétaire en juillet 2019 a en gestion un patrimoine immobilier de 186 hectares, 278 bâtiments représentant une surface de plus de 563 000 m² SdP. Près de 90% de ce patrimoine se situe dans l’agglomération Bordelaise, et comprend en particulier l’un des plus vastes campus d’Europe couvrant une superficie de 116 hectares au cœur d’une métropole en constant développement.

L’établissement a défini une stratégie immobilière ambitieuse à long terme, visant à faire de son patrimoine immobilier un des axes et leviers majeurs de son développement. Cette stratégie s’appuie en premier lieu sur l’évolution de sa fonction immobilière avec en particulier l’ambition d’étendre la dynamique de rénovation et de modernisation de son parc immobilier, de développer ses actifs immobiliers dans une perspective de valorisation et d’accompagner cette ambition par une politique de services rénovés aux différents usagers.

L’évolution de la fonction immobilière souhaitée par l’université de Bordeaux s’incarne entre autres dans la création de la Direction de l’Immobilier au sein du Pôle Patrimoine et Environnement.

La Direction de Immobilier a en charge la gestion de la propriété immobilière et foncière, ainsi que le développement, la modernisation et l’exploitation du portefeuille d’actifs immobiliers et fonciers de l’université de Bordeaux à destination de l’enseignement supérieur, de la recherche et de ses partenaires publics et privés. Ce portefeuille d’actifs représente une surface foncière de 186 hectares et une surface bâtie de plus de 560 000 m² SdP. Ce parc immobilier est réparti à 85% sur les campus de l'agglomération bordelaise ainsi que sur l'ensemble des sites universitaires installés en région ex-Aquitaine.

Les ambitions de la Direction de l’Immobilier au travers de sa feuille de route 2030 sont les suivantes :

• Faire évoluer les standards immobiliers de l’établissement au niveau des standards des meilleures universités internationales

• Développer la valorisation de nos actifs par l’optimisation de nos surfaces et l’accueil d’entreprises

• Faire du parc immobilier de l’université de Bordeaux une référence en termes d’exploitation et de transition environnementale

 La Direction de l’Immobilier se compose de 7 services et de 67 agents, ses missions principales sont de:

• améliorer la connaissance de l'ensemble du parc immobilier et foncier, développer et administrer les systèmes d'informations associés ;

• élaborer, proposer et mettre en oeuvre le schéma pluriannuel de stratégie immobilière, gérer dans ce cadre la relation aux tutelles (MESR, DIE) ;

• élaborer et actualiser une programmation pluriannuelle d'intervention sur le parc public et proposer une stratégie de financement ;

• piloter le transfert de propriété et garantir la gestion administrative et juridique du domaine public et privé de l'université propriétaire ;

• assurer la maîtrise d'ouvrage des opérations de modernisation et de développement du parc immobilier public ainsi que de gros entretien renouvellement ,

• élever les standards immobiliers de l'université : qualité d'usage, optimisation, innovation ;

• diversifier les ressources du modèle économique par une gestion d'actifs immobiliers dynamique et prospective ;

• développer et piloter l'exploitation technique du parc immobilier dans une démarche qualité.

Votre mission

En tant que directeur ou directrice adjointe, vous exercez vos missions sous l’autorité hiérarchique du Directeur de l’immobilier, dans une relation étroite de collaboration, de coordination et de suivi d’activité.

Aux côtés du Directeur de l'Immobilier, vous participez au pilotage stratégique, organisationnel, budgétaire et opérationnel de la Direction de l'Immobilier et contribuez activement à la mise en œuvre de la stratégie patrimoniale de l'établissement dans un contexte de transformation et de développement du patrimoine universitaire.

Membre de l'équipe de direction, vous assurez un rôle de coordination transversale entre les différents services de la direction et vous contribuez à la sécurisation des projets, des procédures et des arbitrages stratégiques.

Vous représentez la Direction de l'Immobilier auprès des directions centrales et des composantes de l'établissement, des partenaires institutionnels et des prestataires externes. À ce titre, vous pouvez être amené(e) à suppléer le Directeur de l'Immobilier lorsque la situation le nécessite.

Vous contribuez à la structuration, à la professionnalisation et à l’évolution des organisations, des méthodes et des outils de pilotage de la direction.

Vous accompagnez les équipes dans un contexte de transformation de la fonction immobilière universitaire et de montée en complexité des opérations.

Enfin, dans le cadre des réflexions en cours, vous contribuez à l’adaptation de l’organisation, des modes de fonctionnement et des ressources, et formulez toute proposition permettant d’en renforcer l’efficience et la capacité d’action.

Par ailleurs, vous pilotez également directement le service Maîtrise d'Ouvrage, en charge d'un portefeuille d’opérations immobilières stratégiques et de programmes pluriannuels d’investissement.

Ces opérations s’inscrivent dans les objectifs de transformation du patrimoine universitaire, de performance environnementale, d’amélioration des usages et d’optimisation économique. Vous garantissez leur faisabilité et leur réussite en veillant à leur soutenabilité technique, financière, juridique et calendaire.

Dans ce cadre, vous assurez la responsabilité hiérarchique et fonctionnelle d’une équipe de 8 collaborateurs (conducteurs d'opérations et conducteurs de travaux) et pilotez un portefeuille d'opérations représentant un budget annuel de 30 M€ et vous portez le développement et la structuration de l'activité de maîtrise d'ouvrage en agissant notamment sur :

• La consolidation et la professionnalisation des pratiques de maîtrise d’ouvrage dans un contexte d’opérations complexes et multi partenariales ;

• L’adaptation de l’organisation et des ressources du service à l’évolution du portefeuille d’opérations et aux perspectives d’investissement de l’établissement (poursuite de l’Opération Campus, CPER, …) ;

• Le pilotage et la mise en œuvre du plan pluriannuel de Gros Entretien Renouvellement fondé sur la connaissance patrimoniale, l’analyse de criticité et la soutenabilité financière.

À ce titre, vous :

• Encadrez, organisez, coordonnez et supervisez le fonctionnement régulier et continu du service MOA ;

• Planifiez et animez les activités du service dans le cadre des objectifs fixés par la direction ;

• Proposez un projet de service à la direction et en assurez la mise en œuvre ;

• Analysez les besoins de travaux exprimés par les structures de l’université ;

• Pilotez les études de programmation architecturale et technique dans la continuité des études pré opérationnelles menées par le service Stratégie - Programmation ;

• Conduisez les études de conception des ouvrages et pilotez ou suivez l'exécution des travaux jusqu'à leur réception et leur mise à disposition des usagers ;

• Pilotez les opérations de maîtrise d’ouvrage relevant du service ;

• Déclinez les enjeux de performance environnementale dans les opérations de travaux ;

• Pilotez et suivez les opérations menées en délégation de maîtrise d'ouvrage à des prestataires internes ou externes ;

• Élaborez, justifiez et contrôlez l'exécution des budgets prévisionnels des projets ;

• Définissez les modalités de contractualisation avec les prestataires extérieurs (prestations intellectuelles, travaux, autres) ;

• Pilotez les procédures de consultation et de contractualisation en lien étroit avec les services achats de l'université (DA) ;

• Développez et suivez les outils de pilotage, les indicateurs de performance et les tableaux de bord de l’activité ;

• Collaborez au reporting immobilier auprès de l’établissement et des tutelles (MESR, DRFIP...) ;

• Sécurisez les opérations sur les plans juridique, financier, technique et assurantiel ;

• Identifiez, analysez et maîtrisez les risques liés aux opérations et aux programmes immobiliers.

Vos atouts / Vos talents

De formation supérieure Bac+5 dans les domaines de l'immobilier, de l'ingénierie, de la gestion patrimoniale vous justifiez d'une expérience confirmée dans le pilotage de projets immobiliers complexes et dans des fonctions d'encadrement à responsabilités.

Vous disposez d'une solide expertise en stratégie patrimoniale et immobilière, en gestion d'actifs publics et en conduite d'opérations de maîtrise d'ouvrage. Vous maîtrisez les enjeux réglementaires, techniques, budgétaires et contractuels liés à la gestion et à la transformation d'un patrimoine immobilier d'envergure.

Manager reconnu(e), vous savez fédérer des équipes pluridisciplinaires, conduire au changement et mobiliser les acteurs autour d'objectifs partagés. Votre capacité à piloter des projets complexes, à arbitrer, à négocier et à accompagner la prise de décision vous permet d'évoluer avec aisance dans des environnements institutionnels exigeants.

Doté(e) d'une vision stratégique, vous savez concilier enjeux patrimoniaux, contraintes financières, attentes des usagers et ambitions de développement durable.

Vous êtes reconnu(e) pour votre leadership, votre capacité d'analyse et de synthèse, votre sens du dialogue et de la négociation ainsi que pour votre aptitude à construire des relations de confiance avec des interlocuteurs variés.

Votre engagement au service de l'intérêt général, votre sens des responsabilités et votre capacité à conduire des projets complexes constituent des atouts essentiels pour réussir dans ces fonctions.

Contrat à durée déterminée de 24 mois

Rémunération comprise entre 3 800 € et 5 200 € bruts mensuels selon profil et expérience, conformément aux grilles des agents contractuels de l'université de Bordeaux (prime contractuelle et indemnitaire fonctionnel inclus).

Ce que nous vous offrons :

• Un parcours de formation adapté pour accompagner votre prise de poste et favoriser votre développement professionnel.

• Une participation à votre protection sociale complémentaire, pour mieux couvrir vos besoins en santé et prévoyance.

• Un accès aux dispositifs d’action sociale, pour vous accompagner dans votre vie professionnelle et personnelle.

• Jusqu’à 50 jours de congés annuels dès la première année (au prorata de la date d’arrivée).

• La possibilité de télétravail, selon les nécessités et l’organisation du service.

• La prise en charge à 75 % de votre abonnement aux transports en commun en Gironde.

• Des offres de loisirs, sport et culture accessibles à l’ensemble des personnels.

• La possibilité de bénéficier d’un parking du personnel.

• Un forfait “mobilités durables” pour vos trajets domicile–travail favorisant les déplacements écologiques.

Processus de recrutement : Les candidatures seront examinées à l’issue de la période de publication de l’annonce. Les auditions se dérouleront le 23 juillet 2026

Conseil : votre lettre de motivation est lue et nous apporte des éléments complémentaires à votre CV !